{"id":263,"date":"2025-07-17T10:50:45","date_gmt":"2025-07-17T14:50:45","guid":{"rendered":"https:\/\/www.hcraontario.ca\/fr\/?page_id=263"},"modified":"2025-11-24T16:32:50","modified_gmt":"2025-11-24T21:32:50","slug":"directive-2-fiche-de-renseignements-sur-les-condominiums","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.hcraontario.ca\/fr\/directive-2-fiche-de-renseignements-sur-les-condominiums\/","title":{"rendered":"Directive 2 – Fiche de renseignements sur les condominiums"},"content":{"rendered":"\n

Directive 2 – Fiche de renseignements sur les condominiums<\/h1>

<\/p>\n

\n\n<\/div>\n<\/div><\/div><\/div>\n\n\n\n


En vigueur:<\/strong> 1er<\/sup>\u00a0f\u00e9vrier\u00a02021
Derni\u00e8re mise \u00e0 jour:<\/strong> 4\u00a0f\u00e9vrier\u00a02021<\/p>\n\n\n\n

Exigence<\/h4>\n\n\n\n

Les titulaires de permis doivent inclure la fiche de renseignements sur les condominiums \u00e0 la premi\u00e8re page de la convention d\u2019achat-vente pour les acheteurs de condominiums. Cette exigence s\u2019applique aux condominiums ordinaires pour lesquelles la premi\u00e8re convention d\u2019achat-vente sans lien de d\u00e9pendance dans un projet a \u00e9t\u00e9 sign\u00e9e le 1er<\/sup> janvier 2020 ou apr\u00e8s cette date.<\/p>\n\n\n\n

La fiche de renseignements sur les condominiums est requise pour les conventions d\u2019achat-vente relatives \u00e0 un projet de condominium dont les conditions de r\u00e9siliation anticip\u00e9e peuvent entra\u00eener son annulation.<\/p>\n\n\n\n

La fiche de renseignements sur les condominiums se trouve sur le site Web de l\u2019Office de r\u00e9glementation de la construction des logements (ORC<\/a>L).<\/p>\n\n\n\n

Les renseignements importants concernant les conditions de r\u00e9siliation anticip\u00e9e, les \u00e9ch\u00e9anciers et l\u2019\u00e9tat du projet dans l\u2019addenda \u00e0 la convention d\u2019achat sont affich\u00e9s au d\u00e9but de la pr\u00e9sente fiche d\u2019information, ce qui sert \u00e0 prot\u00e9ger les consommateurs et \u00e0 pr\u00e9venir les renseignements trompeurs ou faux.<\/p>\n\n\n\n

<\/p>\n\n\n\n

Quels sont les avantages de la fiche de renseignements sur les condominiums?<\/h4>\n\n\n\n

La fiche de renseignements sur les condominiums souligne les principaux risques li\u00e9s \u00e0 l\u2019achat de condominiums avant la construction, ce qui permet aux acheteurs de logements de l\u2019Ontario de prendre des d\u00e9cisions plus \u00e9clair\u00e9es.<\/p>\n\n\n\n

La fiche de renseignements souligne l\u2019importance pour les acheteurs de faire examiner la convention d\u2019achat par un avocat qui conna\u00eet bien les transactions de condominiums. Un tel examen aidera les acheteurs \u00e0 \u00eatre mieux inform\u00e9s des risques d\u2019une nouvelle transaction d\u2019achat de condos et de leurs droits et obligations.<\/p>\n\n\n\n

La fiche de renseignements sur les condominiums comprend des mises en garde et des divulgations telles que :<\/p>\n\n\n\n

    \n
  • les condominiums sur plan comportent le risque qu\u2019ils ne soient jamais construits;<\/li>\n\n\n\n
  • les conditions de r\u00e9siliation anticip\u00e9e qui permettraient \u00e0 un promoteur d\u2019annuler un projet;<\/li>\n\n\n\n
  • des renseignements sur l\u2019\u00e9tat de l\u2019am\u00e9nagement (p. ex., approbation officielle du zonage, autorit\u00e9 d\u2019approbation pertinente et date du d\u00e9but de la construction);<\/li>\n\n\n\n
  • des renseignements sur les restrictions relatives au titre de terrain du promoteur qui pourraient emp\u00eacher le projet d\u2019aller de l\u2019avant;<\/li>\n\n\n\n
  • un acheteur dispose d\u2019une p\u00e9riode initiale de 10 jours pour annuler son achat en vertu de la Loi de 1998 sur les condominiums;<\/li>\n\n\n\n
  • la date pr\u00e9vue \u00e0 laquelle l\u2019acheteur peut occuper le logement.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

    Les vendeurs doivent remplir la fiche de renseignements avant de la joindre \u00e0 la convention d\u2019achat-vente.<\/p>\n\n\n\n

    Lorsqu\u2019on ach\u00e8te un logement dans un condominium avant construction, il y a toujours un risque que le projet ou la phase du projet soit retard\u00e9 ou annul\u00e9. Les conditions de r\u00e9siliation anticip\u00e9e sont des conditions qui, si elles ne sont pas respect\u00e9es, peuvent entra\u00eener la r\u00e9siliation de la convention d\u2019achat. \u00c0 titre d\u2019exemples, mentionnons l\u2019atteinte d\u2019un seuil minimal de ventes unitaires pour que le projet aille de l\u2019avant, et l\u2019obtention du financement n\u00e9cessaire pour la construction et l\u2019ach\u00e8vement du projet. Les conditions de r\u00e9siliation anticip\u00e9e sont contractuelles et doivent \u00eatre accept\u00e9es par les deux parties \u00e0 la convention d\u2019achat (le vendeur et l\u2019acheteur). De plus, elles doivent \u00eatre clairement \u00e9nonc\u00e9es dans l\u2019addenda \u00e0 la convention d\u2019achat, afin que les acheteurs de logements soient inform\u00e9s des risques li\u00e9s aux conditions lorsqu\u2019ils signent le contrat.<\/p>\n\n\n\n

    La fiche de renseignements sur les condominiums met en lumi\u00e8re certains des risques qui pourraient entra\u00eener l\u2019annulation d\u2019un projet ou d\u2019une phase du projet de condominium, comme les conditions de r\u00e9siliation anticip\u00e9e. Toutefois, toutes les conditions de r\u00e9siliation anticip\u00e9e doivent \u00eatre \u00e9num\u00e9r\u00e9es dans l\u2019addenda du condominium. Les acheteurs sont fortement encourag\u00e9s \u00e0 examiner leur convention d\u2019achat, la fiche de renseignements sur les condominiums et l\u2019addenda avec un avocat qui conna\u00eet bien les transactions de condominiums.<\/p>\n\n\n\n


    <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    En vigueur: 1er\u00a0f\u00e9vrier\u00a02021Derni\u00e8re mise \u00e0 jour: 4\u00a0f\u00e9vrier\u00a02021 Exigence Les titulaires de permis doivent inclure la fiche de renseignements sur les condominiums \u00e0 la premi\u00e8re page de la convention d\u2019achat-vente pour les acheteurs de condominiums. Cette exigence s\u2019applique aux condominiums ordinaires pour lesquelles la premi\u00e8re convention d\u2019achat-vente sans lien de d\u00e9pendance dans un projet a \u00e9t\u00e9 […]<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-263","page","type-page","status-publish","hentry"],"yoast_head":"\nDirective 2 - Fiche de renseignements sur les condominiums - L'Office de r\u00e9glementation de la construction des logements<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"noindex, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"fr_CA\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Directive 2 - Fiche de renseignements sur les condominiums - L'Office de r\u00e9glementation de la construction des logements\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"En vigueur: 1er\u00a0f\u00e9vrier\u00a02021Derni\u00e8re mise \u00e0 jour: 4\u00a0f\u00e9vrier\u00a02021 Exigence Les titulaires de permis doivent inclure la fiche de renseignements sur les condominiums \u00e0 la premi\u00e8re page de la convention d\u2019achat-vente pour les acheteurs de condominiums. 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